Вопросы и ответы

Само собой! Строжайший контроль качества проходят все этапы работы над объектом: от создания чертежей и до черновой отделки квартир

ЖК «ПАРКОВЫЙ» — Новый жилой комплекс комфорт-класса в экологически чистой зоне города и первый по своим масштабам проект в районе парка за долгие годы строительства. Оптимальное сочетание расположения, высоких стандартов архитектуры и доступных цен. Мы — строительная компания Стройжилсервис — по-новому подходим к строительству, клиентскому сервису и ценам: практично, открыто и с заботой о будущем. Создавая этот проект, мы предлагаем Вам новый уровень жизни — элитные квартиры для жизни и отдыха.

Да. В 2018 году начато строительство нового жилого дома по ул.Коллективная, 11. Всю информацию Вы можете посмотреть на сайте. Дом будет сдаваться во втором квартале 2020 года.

Многоквартирный жилой дом по ул. Марцинкевича, согласно проектной декларации, будет сдан во втором квартале 2019 года. Документация по объекту опубликована на сайте. Возможна досрочная сдача объекта.

С 23 января 2018 года цена 1 м2 по объекту ул. Марцинкевича составляет 37000 рублей/м2. Цена 1 м2 не изменилась на отдельные виды квартир (1 этаж, 3-х комнатные, 1-но комнатные S: 53,31м2).

Стоимость Договора долевого участия в строительстве, заключенного ранее, изменению не подлежит. Цена 1м2 заключенного договора остается неизменной.

Договор ДДУ на квартиру и на машиноместо в подземном паркинге заключаются отдельно. Место в паркинге является таким же независящим объектом, как и квартира. И на квартиру , и на паркоместо собственник получает отдельные документы на право собственности (выписка из ЕГРН).

Бесспорно. Город развивается. Курортная зона города-курорта с каждым годом становиться более привлекательной. 365 дней в году солнце, практически не бывает ветра, целебный нарзан, сформированная инфраструктура курортологии региона, большая лечебная и оздоровительная база, самый большой в Европе курортный высокогорный парк, близость горнолыжных курортов. Перечислять плюсы города-курорта Кисловодск можно бесконечно. Если вы заботитесь о здоровье своей семьи - это прекрасный инвестиционный вклад в будующее вашей семьи.

Очень долго выбирали квартиру для инвестиций и в последствии для детей. Подобрали очень быстро то, что мы и хотели! Подписали договор с застройщиком, в общем было всё очень быстро и комфортно! (отзыв нашего клиента)

С договором участия в долевом строительстве (ДДУ) можно ознакомиться на нашем сайте в разделе документы. Для каждого объекта есть свой пакет документов, где в обязательном порядке есть основные - проектная декларация, ДДУ, разрешение на строительство и т.д.

Да. В первом корпусе мы запланировали полностью цокольный этаж под офисные помещения. Это будут супермаркеты, салоны красоты, консультационные офисы, медицинские кабинеты, кафе. Офисные помещение сейчас в свободной продаже. Вы можете выбрать свой офис на стадии строительства. Возможна покупка в рассрочку, по договору ДДУ.

 Плюсы:

*Короткие сроки рассмотрения заявки на предоставление рассрочки;

*Минимальный пакет документов;

*Широкий выбор первичного жилья;

*В отличие от вторичного рынка, новостройки обходятся дешевле;

*Кредитная история не влияет на решение застройщика;

*На приобретаемый объект страховку оформляет и оплачивает застройщик.

Минусы:

*Право собственности на квартиру (ЕГРН) может быть оформлено только после полной оплаты и введения дома в эксплуатацию;

*Обязательные суммы ежемесячных (квартальных) взносов строго по графику;

*Короткие сроки исполнения обязательств - до ввода дома в эксплуатацию 

Схемы приобретения жилья у застройщика простое. Договорные отношения строятся с юридическим лицом. Обязательная регистрация договора через МФЦ, регистрационную палату. Проверьте застройщика по истории компании, сданным объектам. Узнайте, продавал ли он квартиры с рассрочкой. Есть такие виды сделок: Договор купли-продажи, Договор долевого участия. Существует возможность купить квартиру в рассрочку. Вы можете требовать от компании-застройщика выполнения всех условий договора. Основное же требование к покупателю – соблюдать сроки и объемы ежемесячных платежей.

Предчистовая отделка создает благоприятные условия для ремонта, а индивидуальное отопление поможет поддерживать уютную температуру в доме. А те, кому довелось приобрести квартиру в новостройке или изучать этот вопрос, сталкивались с такими понятиями как «Белый ключ», «Серый ключ»,«Черный ключ»
Рассмотрим эти понятия подробнее.
"Белый ключ" или чистовая отделка.
При таком виде отделки застройщик устанавливает окна, покрывает пол ламинатом либо линолеумом, оклеивает стены обоями и натяжной потолок. Функционирует электричество, водоснабжение и канализация. 
Для проживания в такой квартире нужна только мебель и бытовая техника.
"Серый ключ" - Стройжилсервис чаще всего сдает квартиры в таком виде.
Это частичная отделка квартиры (под ремонт), в нее входит: цементная стяжка на полу, заделка швов в плитах перекрытий, штукатурка стен по кирпичной кладке, установка оконных изделий и балконных дверей, система водоснабжения, канализация, счетчики вода,свет,газ, установка входного дверного блока, монтаж системы отопления, сантехнику не устанавливают и т.д.
То есть выполняются все стандартные строительно-отделочные работы не требующие учета индивидуального вкуса покупателя.В настоящий момент данный вид отделки стал самым популярным при покупке квартиры в новостройках многих городов. Свободная планировка. По сути такой вид отделки является «серым ключом» только в квартире нет внутренних перегородок (одно пустое помещение).
"Черный ключ"
Это квартира совсем без отделки: голые кирпичные стены, нет внутренних перегородок и цементной стяжки на полу. 
В настоящее время такой вид отделки практически не встречается. Без системы отопления.
При этом варианте новоселам предварительно предстоит очень много сделать, чтобы начать отделочные работы в квартире. Это дополнительные средства.
Наши готовые квартиры сдаются в основном под "серый ключ" - подготовленные для персонального ремонта и планировки.  Однако, если вы захотите квартиру с отделкой - все возможно. Достаточно будет заключить договор.
Подробности:  +7928 26-500-50

Обмен — один из способов купить новую квартиру у застройщика ООО «Стройжилсервис». Услуга подходит тем, кто выбрал квартиру в домах ЖК «Парковый», но не имеет нужной суммы. Если у вас есть квартира, мы примем её в счёт оплаты за новую.

Уважаемые участники долевого строительства, законодательством* установлен запрет на прием застройщиками платежей по договорам участия в долевом строительстве наличными денежными средствами.

С 01 июля 2018 года внесение платежей по договорам участия в долевом строительстве возможно только в безналичном порядке (допускаются расчеты посредством банковских карт с использованием терминалов).

Просим осуществлять оплату путем перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика, указанный в договоре, или банковскими картами.

Дополнительную информацию по вопросу внесения платежей по договорам участия в долевом строительстве можно получить в офисе по адресу:

г. Кисловодск, пер. Зашкольный, дом 3 или по телефону: 8 (87937) 7-20-29

8(928) 818-50-50 / 8(928) 26-500-50

 * ч.3 ст. 5, ч.5 ст.18.2 ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

 

1.    Посмотрите наши дома и выберите, какой вам больше подходит. Обратите внимание на срок сдачи, на расположение: будет ли удобно добираться на работу и отвозить детей в школу. Оставьте свой телефон — вам перезвонит менеджер. Он предложит встретиться на стройке, чтобы показать вам дом и район и помочь подобрать квартиру. Менеджер поможет оставить заявку на обмен и убедиться, что ваша квартира подходит для обмена.

2.      Дальше договариваемся о встрече для оценки вашей квартиры. Согласовываем день и время, когда вам будет удобно встретить нашего оценщика.

3.      Оценщик смотрит квартиру, как потенциальный покупатель: фотографирует, проверяет, как работает сантехника и электрика, не текут ли трубы, есть ли приборы учёта, не скрипят ли окна и двери, проверяет документы

4.      После оценки квартиры мы берём один день для подготовки предложения.

 Мы предложим вам встречу в офисе, чтобы обсудить сумму оценки и как дальше организовать покупку. Бывает, что суммы оценки хватает только на часть квартиры. Но у клиента бывает накопление на депозите или он берёт ипотеку. В офисе удобно сразу проконсультироваться по ипотеке, обсудить рассрочку или доплату.

Важно! Сначала Вы выбираете квартиру, потом мы оцениваем вашу!

Задайте ваш вопрос

Поля, обозначенные звездочкой (*), обязательны для заполнения
Ваш вопрос *
Подробнее...